Näin paljon Teemu ja Sirpa Selänne tienasivat talokaupallaan

Vuoden 2020 myynti-ilmoituksessa Teemu ja Sirpa Selänteen ensimmäistä Amerikan taloa kuvailtiin muun muassa koko kunnan "upeimmaksi huvilaksi", jossa on "täydellisesti huollettu tontti".

Kiinteistönvälittäjän mukaan Orangen kunnan Coto de Cazassa sijaitseva talo "huokui eleganssia ja mukavuutta", ja sen ikkunoista näkyi "uskomaton auringonlasku". Ilmoituksessa mainittiin myös "mestarillinen sistustus" sekä peräti kuuden auton autotalli ja kaksi pienasuntoa sisältävä vierastalo.

Asuintilaa Selänteiden ensimmäisessa Amerikan kodissa oli välittäjän mukaan noin 900 neliömetriä, ja talo sijaitsi noin kuuden jalkapallokentän kokoisella tontilla. 

Kauppa peruuntui

Teemu ja Sirpa muuttivat taloon vuoden 2000 heinäkuussa. Kaksi vuosikymmentä myöhemmin Selänteet olivat valmiita vaihtamaan pienempään. Kesäkuussa 2024 Teemu Selänne kertoi Ilta-Sanomille, että perheelle riittää nyt pienempikin koti, koska pojat ovat jo aikuistuneet. 

Ensimmäisen kerran talo lähti myyntiin kesäkuussa 2018 6,9 miljoonan dollarin (6,7 miljoonaa euroa) hintalapulla. Kiinteistörekisterin mukaan talosta tehtiin samansuuruinen tarjous jo kahdessa viikossa, mutta kauppa kaatui viime hetkellä vain viikkoa myöhemmin. 

Selänteet puskivat kartanonsa takaisin markkinoille, mutta hinnasta ei tingitty. Talo pysyi myynnissä 6.9 miljoonan dollarin hinnalla syksyyn 2020 saakka. Kauppoja ei kuitenkaan syntynyt, ja ökykartano vedettiin pois markkinoilta.

Arvo noussut

Tammikuun lopulla 2022 talo vaihtoi viimein omistajaa. Teemu Selänne kommentoi Ilta-Sanomille marraskuussa 2022, että talo ei ollut tuolloin edes myynnissä: tarjouksen teki kartanosta kiinnostunut ohikulkija. 

Selänteet eivät ole julkisuudessa kommentoineet kauppahintaa, mutta Kalifornian kiinteistörekisteritietojen mukaan pari sai sen, mitä halusivatkin: tarkka myyntihinta oli virallisten tietojen mukaan tasan seitsemän miljoonaa dollaria (6.8 miljoonaa euroa).

Selänteet ostivat talon alunperin 4,2 miljoonalla dollarilla (4 miljoonaa euroa). Vuosikymmenten varrella rahan arvo on kuitenkin inflaation myötä muuttunut, joten vuoden 2025 dollareissa Selänteet pulittivat ökykartanostaan arviolta noin 7,7 miljoonaa dollaria (7,5 miljoonaa euroa). 

Selänteet olisivat toki voineet kääriä voittoakin, jos myyntiä olisi lykätty: tammikuussa 2025 lätkälegendan entinen talo arvioidaan kiinteistösivusto Zillowilla jo reilun 8,5 miljoonan dollarin (8,3 miljoonaa euroa) arvoiseksi.

Hurjat kustannukset

Selänteiden ensimmäinen talo sijaitsi upealla, hyvinhoidetulla alueella Coto de Cazassa, jonne ei luvattomilla ollut asiaa. Aluetta ympäröi aita, ja kulku tapahtui neljän portin kautta. Portteja valvoivat vartijat, ja sisään pääsi vain kutsulla tai avaimella. 

Alue on yksi Orangen kunnan kalleimmista: asuntojen keskimääräinen myyntihinta on tammikuussa 2025 noin 4,8 miljoonaa dollaria (4,7 miljoonaa euroa).

Halpaa lystiä talossa asuminen ei ollut: kuukausikustannuksiin kuului normaalikulujen ohella luksusalueen huoltomaksut, joita Selänteet pulittivat kunnan kiinteistörekistereiden mukaan lähes 700 dollaria (682 euroa) kuukaudessa.

Ja kuten Kaliforniassa aina, jo pelkät verot hipoivat taivasta. Seiskan tekemän selvityksen mukaan Selänteet maksoivat kiinteistöveroja viimeisen kymmenen vuoden ajalta keskimäärin 58 000 dollaria (56 500 euroa) vuodessa, lähes 5 000 dollaria (4 875 euroa) kuukaudessa. 

Talon myytyään Selänteet ostivat alueelta tontin, jolle on määrä rakentaa perheen unelmatalo. Projekti alkoi tammikuussa 2024 ja Selänteet asuvat sillä aikaa vuokralla.  

Uusi tontti sijaitsee vain viiden minuutin ajomatkan päässä perheen vanhasta kodista. Tontille nousee hieman alle 800 neliön lukaali, eikä verotaakka ainakaan kepene: pelkän maapalan kiinteistöverot olivat jo ennen rakennusprojektin alkua yli 20 000 dollaria (19 500 euroa) vuodessa.