Asiantuntijalta raju arvio Cheekin uudesta miljoonabisneksestä – voiko tavoite jättivoitosta edes toteutua? ”Tähän liittyy isoja riskejä!”
Torstaina ilmestynyt Seiska kertoi, että uraansa lopetteleva räppäri Cheek, eli Jare Tiihonen on siirtymässä kiinteistöbisnekseen.
Viime vuonna Jare hankki yhdessä erään ystävänsä kanssa omistukseensa Helsingin Punavuoressa sijaitsevan asunto-osakeyhtiön ullakon. Tilaan rakennetaan kovaa vauhtia 600 neliön verran ainutlaatuisia ullakkoasuntoja.
Oho! Uransa lopettavan Cheekin yllätysveto - siirtyy uudelle alalle: Salainen 6 miljoonan bisnes!
– Ullakot ovat aina haastavia kohteita, ja niihin liittyy riskejä yllättävistä kustannuksista. Paljon riippuu siitä, millaisiin vastuisiin rakennuttaja on taloyhtiön kanssa sitoutunut. Esimerkiksi uuden katon rakentaminen tuottaa tyypillisesti yllätyksiä. Kaikkiaan uskalias hanke, Seiskan haastattelema, arvoasuntoihin erikoistunut kiinteistönvälittäjä arvioi.
Ullakolle rakennetaan Seiskan tietojen mukaan kuusi huoneistoa. Näistä kolme omistaa Jare, ja ne tulevat lähiaikoina ennakkomyyntiin. Huoneistot valmistuvat ensi kevään aikana.
– Tuollainen ullakon raakatila on maksanut arvioni mukaan noin miljoona euroa. Rakennuskustannukset ovat noin kolme miljoonaa euroa, ja myyntihinta pyörii yli 10 000 eurossa neliöltä, kiinteistönvälittäjä arvioi.
Mikäli laskelma toteutuu, koko ullakkoprojektin myyntihinnaksi tulisi vähintään kuusi miljoonaa euroa, ja kustannuksiksi neljä miljoonaa. Näin ollen Jare tekisi projektilla miljoonan euron tilin.