Älä tee näitä virheitä asuntokaupoilla! Yksitoista kämppää vuodessa remontoinut Nata Salmela neuvoo
Sijoittajalla ja sarjaremontoijalla on kolme kultaista vinkkiä asunnonostajille.
Blogistaan, sijoittamisesta sekä remonttiprojekteistaan tuttu Nata Salmela on ostanut, remontoinut ja myynyt vuoden sisään jo yhdeksän kämppää: kolme neliötä, viisi kolmiota ja yhden kaksion.
Näiden lisäksi hän on rempannut ja pistänyt vuokralle kaksi asuntoa. Natan myymien asuntojen keskihinta on ollut tähän asti 240 000 euroa.
– Se ainoa kaksiokin muutettiin remontissa kolmioksi. Pidän neliöhintojani todella kohtuullisena Helsingin mittapuulla.
Tämän kohteen pyyntihinta tulee olemaan noin 260 000-270 000 euroa. Taloyhtiö on valtava ja asunnolla on oma tontti, mikä on harvinaista herkkua. Takapihalla oleva terassi on jo tehty. Tuleville asukkaille on luvassa ihanaa arjen luksusta kuten aamiaiskaappi ja walk-in vaatehuone. Kuvausten jälkeen asuntoon saapui myös massivipuinen keittiö.
– Lisäksi on tulossa kalanruotolattia, akustiikkapaneeleja ja hienot kuitutapetit.
Elämyksiä asuntonäytöissä
Natan järjestämät asuntonäytöt ovat palautteiden mukaan olleet jopa kivoimpia asuntonäyttöjä, jossa potentiaaliset ostajat ovat koskaan olleet.
– Minulla on aina alkoholillisia ja holittomia juomia, herkkuja ja välipaloja lapsille. Tuon lapsille myös leluja viihdykkeeksi.
– Haluaisin joskus järjestää juhlavaan tyyliin asunnon avajaistilaisuuden sen kunniaksi, että se tulee markkinoille. En vain vielä ole pystynyyt järkkäämään mitään pizza- ja skumppailtaa, koska kaikki kämpät ovat menneet niin nopeasti kaupaksi. Positiivinen ongelma onneksi!
Natan vinkit asunnonostajalle:
- Tarkista taloyhtiön tilanne, koska se on kaikkein tärkein asia. Asunnon sisätiloihin voit itse vaikuttaa, toisin kuin esimerkiksi putkiremonttiin, julkisivuun tai sähköremonttiin. Katso huolellisesti kaikki paperit läpi, vaikka ne saattaisivat tuntua tylsiltä.
- Mieti, mitä juuri sinä siinä asunnossasi tarvitset tai kaipaat. Vaikka avokeittiö on yleinen ratkaisu nykypäivänä, ei se kaikille sitä välttämättä ole. Toiset tykkäävät istua erillisessä keittiössä. Koti kannattaa myös remontoida ja sisustaa itselleen mieluisaksi. Valkoharmaa kylpyhuone ei ole kaikkien makuun, joten tee remppaa itseäsi varten, äläkä mieti jotain potentiaalista seuraavaa omistajaa.
- Olen huomannut, että ihmiset hinnoittelevat omia kotejaan vähän liian korkealle. Jos haluat myydä oman kotisi, laita rohkeasti hinta tarpeeksi matalalle, koska silloin se ainakin menee taatusti kaupaksi.
